За жильём в Испанию
По экстренному сообщению ведущей испанской газеты El Pais, в Испании, а именно в Малага — Коста дель Соли, являющегося престижнейшим из курортов на побережье Андалусии, за последние несколько месяцев резко начали падать цены на недвижимое имущество, причём обвал цен составил примерно 70% и наблюдается по сегодняшний день.
В элитных морских курортных районах уже построены, сданы в эксплуатацию и ожидают своих хозяев огромное количество домов(по некоторым подсчётам не многим более 24 тысяч!).Различные компании занимающиеся продажей недвижимости в этом регионе, вынуждены применять для повышения продажи домов некоторые хитрости. Например организуются акции типа "Купил один дом — второй получи в подарок", основанные на том, что если человек приобретает какой-то элитный особняк ему как бы в "нагрузку" дарят квартиру(одно или двухкомнатную).
Другие риэлторы применяют несколько другую схему. Они предлагают взять квартиру в аренду, с последующим её выкупом. Денежные средства которые человек арендующий это жильё выплачивает риэлторской компании, засчитываются как оплата стоимости квартиры и после того как выплачена вся сумма происходит оформление документов на собственность.
Но руководитель Ассоциации промоутеров в этой стране господин Чикоте не разделяет опасений общественности, он в частности уверен, что дальнейшего обвала цен не должно произойти, потому что в этой сфере со стороны государства постоянно происходит коррекционная работа. По его заявлениям, торговцы жильём готовы передать недвижимость в распоряжения банков, если цены всё таки начнут свой стремительный обвал.
Правительство тоже не должно оставаться в стороне и наложит так называемую "фиксированную квоту" на ипотечное кредитование для людей способных ею воспользоваться. По данным Испанского национального института статистики, который недавно опубликовал свои исследования в области частной недвижимости, ценовая жилищная политика находится в очень шатком положении, при чём это в особенности касается вторичного жилищного рынка(то есть жилья побывавшего в эксплуатации) — цены на него с каждым годом падают примерно на 4.9%, а новые квартиры в среднем дешевеют на 0.3%.
Тенденция для Испании удручающая, но не бедные люди из России или других стран СНГ могут позволить себе приобрести небольшой домик с видом на море за вполне приемлемую цену.
